Dialog pe cord deschis! Dr. STANISLAV RURAC - o importantă lecție despre sănătatea inimii
ALTCEVA cu Adrian Artene
Acasă » Știri » Se dă legea care îi afectează pe toţi proprietarii de apartamente din România! Ce se întâmplă cu cheltuielile la întreţinere

Se dă legea care îi afectează pe toţi proprietarii de apartamente din România! Ce se întâmplă cu cheltuielile la întreţinere

De: Alexandra Costea 14/04/2024 | 17:13
Se dă legea care îi afectează pe toţi proprietarii de apartamente din România! Ce se întâmplă cu cheltuielile la întreţinere

Se schimbă regulile la bloc în 2024! Cu siguranță nu știai motivul real pentru care plătești întreținerea în fiecare lună. Iată din ce este alcătuit fondul de reparații și care sunt costurile nejustificate pentru care românii scot bani din buzunar la fiecare final de lună!

Care sunt regulile pentru românii care stau la bloc în 2024? Cheltuielile de întreținere includ contribuțiile calculate pe baza numărului de persoane și a suprafeței utile, cunoscute și sub denumirea de cote-părți de proprietate. Primele datorii deduse din totalul faptelor sunt cele către asociație.

Potrivit prevederilor articolului 36, alineatul 1 din HG 400, în situația în care în clădirea în care ești domiciliat are loc orice activitate comercială, cum ar fi un salon de coafură sau un cabinet notarial, atunci „administratorul este obligat ca înainte de defalcarea pe persoane și apartamente a sumelor adunate din facturi să scadă din acestea cheltuielile convenite de adunarea generala a locatarilor cu proprietarii spațiilor comerciale. Apoi, sumele ramase se împart pe număr de persoane sau cotă parte de proprietate”.

Hotărârea referitoare la plata liftului pentru locatarii de la etajul 1, parter sau demisol sunt luate in cadrul adunării generale. Ridicarea gunoiului, vidanjarea și deratizarea sunt distribuite în funcție de numărul de persoane. Costul energiei electrice folosite pentru iluminatul scării blocului, în boxe sau alte spații comune, sau pentru hidrofoarele din subsol, este împărțit numărul total de locatari.

Citește și: DACĂ STAI LA BLOC, TREBUIE SĂ TE FEREȘTI SĂ FACI ASTA! ÎN CAZ CONTRAR, ÎN URMA UNEI SIMPLE SESIZĂRI, TE POȚI TREZI CU O AMENDĂ URIAȘĂ

Se dă legea care îi afectează pe toţi proprietarii de apartamente din România

În lipsa contoarelor pentru apă caldă/rece în scara blocului sau la branșament, se va aplica un sistem pausal conform prevederilor articolului 38, alineatul 2, fără a lua în considerare consumul determinat de contoarele din apartamente.

În cazul în care nu există contoare de măsurare în toate apartamentele, adunarea generală este responsabilă pentru stabilizarea orașului consumurilor, repartizarea cheltuielilor și modalităților de plată. Costurile apei și gazului pot varia de la o lună la alta.

Cota-parte din proprietatea procentului din suprafața totală utilă a unei locuințe, raportată la totalul suprafeței utile a tuturor locuințelor din condominiu. Aceste cheltuieli includ lucrări de întreținere, reparații, consolidări și încălzire spațiilor comune, precum și costurile pentru consumul de apă și canalizare, salariile personale și produsele consumabile.

Ce se întâmplă cu cheltuielile la întreţinere

Fondul de reparații constituie o componentă crucială a facturii de întreținere pentru proprietarii de apartamente. Iată ce cheltuieli sunt acoperite de fondul de reparații!

  • reparații ale clădirii și ale infrastructurii comune, cum ar fi acoperișul, fațada și lifturile;
  • reparații la conducte și rețelele de apă și canalizare;
  • achiziționarea și înlocuirea echipamentelor comune, cum ar fi interfonul, camerele de supraveghere și sistemele de
  • securitate;
  • întreținerea și curățarea spațiilor comune, cum ar fi scările, holurile și curtea;
  • costurile cu asigurarea clădirii și a infrastructurii comune;
  • înlocuirea și repararea ferestrelor, ușilor și a altor elemente ale clădirii.

De asemenea, vă prezentăm și care sunt cheltuielile comune atunci când locuiți la bloc.

  • întreținerea clădirii și a spațiilor comune, cum ar fi scările, holurile și curtea, așadar curățenie și salubritate
  • utilități comune, cum ar fi apa și energia electrică utilizată în holuri, ascensoare și alte spații comune
  • întreținerea și reparația sistemelor comune, cum ar fi interfonul, camerele de supraveghere și sistemele de securitate.

Acestea includ costurile pentru întreținerea și reparația elementelor utilizate exclusiv de proprietarii de apartamente:

  • utilitățile specifice apartamentului, cum ar fi apa, căldura și energia electrică;
  • reparații ale ferestrelor, ușilor și a altor elemente specifice ale apartamentului;
  • îmbunătățiri ale apartamentului, cum ar fi renovările și modificările personalizate.

Citește și: ORAȘUL DIN ROMÂNIA UNDE O GARSONIERĂ COSTĂ CÂT O MAȘINĂ SECOND HAND. LOCALITATEA NU ARE MAI MULT DE 15.000 DE LOCUITORI ȘI A FOST O “PERLĂ” A COMUNISMULUI

Urmărește Cancan.ro pe Google News
Și-a început cariera în presă în anul 2021, la Kanal D. A lucrat ca redactor aproape 3 ani pentru site-ul stirilekanald.ro. În prezent este redactor al publicației CANCAN.RO, site ce face parte din Grupul de Presă GÂNDUL. Alexandra a absolvit citeste mai mult
Parteneri
O mai ții mine pe Catrinel Sandu? Cum arată acum fosta vedetă. A fost înșelată de soț și viața i s-a schimbat radical
O mai ții mine pe Catrinel Sandu? Cum arată acum fosta vedetă. A fost înșelată...
FOTO. Imagini incendiare cu Eugenie Bouchard. Cum a putut să apară îmbrăcată, mai mult dezbrăcată
FOTO. Imagini incendiare cu Eugenie Bouchard. Cum a putut să apară îmbrăcată, mai mult dezbrăcată
Pictorial de senzaţie cu cei mai obraznici 'iepuraşi' din România. Andreea Bălan, Anda Adam, Lavinia Pârva
Pictorial de senzaţie cu cei mai obraznici 'iepuraşi' din România. Andreea Bălan, Anda Adam, Lavinia...
Povestea de dragoste dintre Anca Țurcașiu și Gheorghe Gheorghiu: „Era narcisistă” Care a fost motivul real pentru care s-au despărțit
Povestea de dragoste dintre Anca Țurcașiu și Gheorghe Gheorghiu: „Era narcisistă” Care a fost motivul...
Se măresc alocațiile începând cu 1 ianuarie. Ministrul Muncii a anunțat cu cât se vor majora
Se măresc alocațiile începând cu 1 ianuarie. Ministrul Muncii a anunțat cu cât se vor...
Păianjeni mari cât un șobolan au invadat Marea Britanie, după ce mii de exemplare au fost eliberate de un zoo: „Suntem foarte fericiți”
Păianjeni mari cât un șobolan au invadat Marea Britanie, după ce mii de exemplare au...
Partidul Socialiştilor din Republica Moldova nu recunoaște votul din diaspora: „Stoianoglo, preşedintele poporului din Moldova”
Partidul Socialiştilor din Republica Moldova nu recunoaște votul din diaspora: „Stoianoglo, preşedintele poporului din Moldova”
Apartament cu două camere scos la vânzare cu 340.000 euro în Cluj. Ironii pe rețelele sociale: „E inclusă și statuia, cu cal cu tot”
Apartament cu două camere scos la vânzare cu 340.000 euro în Cluj. Ironii pe rețelele...
2024: La ce viteză se ia permisul în afara localității?
2024: La ce viteză se ia permisul în afara localității?
Data la care se deschide târgul de Crăciun din Piața Constituției 2024. Ce surprize au pregătit organizatorii pentru vizitatori
Data la care se deschide târgul de Crăciun din Piața Constituției 2024. Ce surprize au...
Suma impresionantă pe care o cere o femeie de la primărie după ce nu a putut să se căsătorească cu iubitul muribund. Orașul care ar putea fi bun de plată
Suma impresionantă pe care o cere o femeie de la primărie după ce nu a...
Gabriela Cristea, reacție dură pe rețelele de socializare. “Voi știți cât muncesc eu sau cât muncește bărbatul meu?”
Gabriela Cristea, reacție dură pe rețelele de socializare. “Voi știți cât muncesc eu sau cât...
Mărturia sfâșietoare a vecinei celor trei români morți în Valencia. Ce s-a întâmplat cu doar câteva minute înainte ca Gabi, Dana și fiica lor să fie înghițiți de inundații
Mărturia sfâșietoare a vecinei celor trei români morți în Valencia. Ce s-a întâmplat cu doar...
Boala care a umplut spitalele în ultimele săptămâni. Doi copii au murit deja
Boala care a umplut spitalele în ultimele săptămâni. Doi copii au murit deja
BANCUL ZILEI. Bulişor: – Mami, de ce îți pui atâta fard pe față?
BANCUL ZILEI. Bulişor: – Mami, de ce îți pui atâta fard pe față?
Descoperă Oferta LIDL Black Friday 2024: Ustensile Parkside pentru meșteri
Descoperă Oferta LIDL Black Friday 2024: Ustensile Parkside pentru meșteri
A fost găsită ARCA lui NOE? Indiciul găsit pe o monedă din secolul III
A fost găsită ARCA lui NOE? Indiciul găsit pe o monedă din secolul III
Vedeta de la noi care a fost filmată în timp ce făcea amor! Imaginile au ajuns virale: „Nu cred că e ceva rușinos...”
Vedeta de la noi care a fost filmată în timp ce făcea amor! Imaginile au...
Satul din România care a fost înghițit de pădure. Oamenii l-au părăsit, deși se află într-o zonă superbă, în apropiere de 2 obiective turistice importante
Satul din România care a fost înghițit de pădure. Oamenii l-au părăsit, deși se află...
Ele sunt zodiile care au o șansă unică până în decembrie. Trei nativi pot da de bani și de noroc
Ele sunt zodiile care au o șansă unică până în decembrie. Trei nativi pot da...
Reguli ITP 2024. Se suspendă automat înmatricularea. Ce șoferi nu mai au drept legal de circulație
Reguli ITP 2024. Se suspendă automat înmatricularea. Ce șoferi nu mai au drept legal de...
Imagini din casa  bântuită pe care Oana Zăvoranu a pierdut-o în instanță: Se aud voci, suspine, oftaturi. Se deschid uși închise cu clanța!
Imagini din casa bântuită pe care Oana Zăvoranu a pierdut-o în instanță: Se aud voci,...
Jocuri gratuite în noiembrie 2024
Jocuri gratuite în noiembrie 2024
O ofrandă antică din aur destinată Zeului Războiului a fost descoperită la o Fortăreaţă Romană din Georgia
O ofrandă antică din aur destinată Zeului Războiului a fost descoperită la o Fortăreaţă Romană...
Oana Lis a vrut să se sinucidă. Ce a făcut soția lui Viorel Lis
Oana Lis a vrut să se sinucidă. Ce a făcut soția lui Viorel Lis
Avionul prăbușit de un pilot care și-a pierdut mințile. O catastrofă unică în istoria aviației, 114 oameni au murit
Avionul prăbușit de un pilot care și-a pierdut mințile. O catastrofă unică în istoria aviației,...
De ce americanii nu au GARD în fața caselor? Motivul ar fi de neacceptat pentru proprietarii de case din România
De ce americanii nu au GARD în fața caselor? Motivul ar fi de neacceptat pentru...
Pescobar a anunţat o nouă afacere într-o întâlnire de senzaţie cu un celebru milionar român: El e în spatele meu
Pescobar a anunţat o nouă afacere într-o întâlnire de senzaţie cu un celebru milionar român:...
Ce a putut să facă un român pe scara blocului, chiar la ușa liftului. Ceilalți locatari s-au îngrozit: „Vi se pare normal?!”
Ce a putut să facă un român pe scara blocului, chiar la ușa liftului. Ceilalți...
Momentul în care Chris Martin a căzut printr-o gaură din scenă a fost surprins video de fani
Momentul în care Chris Martin a căzut printr-o gaură din scenă a fost surprins video...
Orașul din România în care prețurile cazărilor au explodat. Sunt așteptați foarte mulți turiști în această iarnă, se pregătește ceva deosebit pentru țara noastră
Orașul din România în care prețurile cazărilor au explodat. Sunt așteptați foarte mulți turiști în...
Cristina Demetrescu știe ce zodii dau lovitura până pe 11 noiembrie. Patru nativi sunt pe val
Cristina Demetrescu știe ce zodii dau lovitura până pe 11 noiembrie. Patru nativi sunt pe...
ECONOMIC Archives
×