România este pe locul 1 în lume la acest capitol. În țara noastră se află cei mai mulți proprietari de locuințe

Poate nu ştiaţi dar România se poziţionează pe primul loc în lume în ceea ce privește rata de proprietate a locuințelor, cu peste 95% dintre apartamente în proprietate privată. Cu alte cuvinte, avem cei mai mulți proprietari de locuințe din lume, cu toate că trăim într-o țară săracă, cu o economie nesigură. Românii au ajuns la concluzia că învestițiile certe sunt în case și terenuri.

România este pe locul 1 în lume la acest capitol. În țara noastră se află cei mai mulți proprietari de locuințe

Potrivit Eurostat, în anul 2020, 70% din populația Uniunii Europene stăteau într-o locuință proprietate personală, în timp ce restul de 30% în locuințe închiriate. Romania se afla pe primul loc în topul statelor membre UE în care cea mai mare proporție a populatiei deține locuințe. Astfel, aproape 96% dintre romani sunt proprietari. În top suntem urmați de Slovacia, cu un procent de 92%, Ungaria și Croația, ambele cu 91%.

La coada clasamentului, privind țările în care cetățenii nu dețin o locuință proprietate personală, se află Germania, cu un procent de doar 49,5%, urmată de Austria cu un procent de 55% și Danemarca cu unul de 59.2%.

Conform raportului Eurostat, în majoritatea statelor, cu excepţia Germaniei, procentul proprietarilor de locuințe este mai mare decât cel al chiriaşilor. În Germania, jumătate, adică 50,4% dintre locuitori sunt proprietarii locuinţelor în care trăiesc, iar cealaltă jumătate, însemnând 49,6% trăiesc într-o locuinţă închiriată. Austria, cu 55%, și Danemarca, cu 59%, fac parte dintre statele unde procentul proprietarilor de locuinţe este redus.

Datele biroului de statistică mai arată că cei mai mulți români locuiesc la case. Cuantumul este de 66% din populația țării, în timp ce 33% din populație trăiește într-un apartament. Restul de 1% trăieşte în alt tip de spaţiu precum casă lacustră, rulote, etc. Irlanda cu 92% este ţara cu cel mai mare procent de locuitori care trăiesc într-o casă, la polul opus fiind Spania unde 66% din locuitori trăiesc în apartamente. Procentul românilor ce locuiesc la casă plasează România pe locul 8 la nivel european.

Motivele care stau la baza preferinței românilor pentru investiția în apartamente, conform propertyconcept.ro

Cumpărarea de apartamente în strânsă legătură cu mentalitatea românilor

În cultura românească, a fi proprietarul unei locuințe înseamnă stabilitate și securitatea financiară. Că-i una moștenită, cumpărată cu bani cash sau prin credite imobiliare, românii au simțul proprietății cu rădăcini foarte adânci. În foarte multe cazuri, tinerii cred că își pot întemeia o familie doar atunci când „se așază la casa lor”, adică atunci când devin proprietari. Până la urmă, cumpărarea unei locuințe devine un scop principal în viața multora dintre români.

Aspectele de natură culturală și istorică

Ne întoarcem în perioada comunistă și constatăm că impactul asupra dezvoltării pieței imobiliare și a atitudinii românilor față de proprietate a fost unul semnificativ. Este arhicunoscut faptul că în perioada comunistă, numită de unii de „tristă amintire”, locuințele erau alocate de stat fiecărei familii. În felul acesta, majoritatea oamenilor deveneau proprietari la prețuri modice, fără a face un efort financiar prea mare. Experienţa aceasta nu a dus decât la consolidarea ideii că a fi proprietar înseamnă marcarea unui succes.

Tradiționalismul şi presiunea socială

Tradiționalismul și presiunea socială sunt alte aspecte care contribuie la preferința românilor pentru cumpărarea de apartamente. În societatea românească, tinerii sunt încurajați, aproape obligați social, să își cumpere o locuință cât mai devreme posibil. Bunicii şi străbunicii lor au avut o casă, aşa trebuie să facă şi ei. Să respecte tradiția.

Percepția negativă asupra statutului de chiriaș

Chiar și în condițiile în care închirierea ar putea fi o opțiune mult mai potrivită, românii aleg tot varianta de a avea propria casă. Nu le place să locuiască în chirie, pentru că nu ar suporta perceperea în mod negativ din partea comunității. Cum să ai statut de chiriaş la vârsta de 60 +de ani? Adesea, statutul de chiriaș este asociat cu lipsa succesului financiar și cu incapacitatea de a investi într-o locuință. Peste toate acestea vine şi percepţia unor proprietari de apartamente de închiriat. Ei nu doresc să accepte persoane vârstnice în casele lor, la gândul că e o dovadă de neseriozitate faptul că aceste persoane nu au încă o locuință a lor. O asemenea percepție poate afecta nu numai deciziile individuale privind locuirea, ci și modul în care societatea românească tratează problema locuințelor în general.

În concluzie, preferința românilor pentru achiziționarea de apartamente ține de mentalitate și de experiența istorică a țării în domeniul locuințelor. Românii ce devin proprietari ai unei locuințe consideră că în felul acesta își asigură un grad mai mare de stabilitate, securitate și succes financiar, în timp ce statutul de chiriaș este văzut adesea în mod negativ.

Piața de închirieri va duce la schimbarea în viitor a mentalității românilor?

Piața de închirieri cu avantajele evidente și schimbările în preferințele tinerilor sau a străinilor veniți să lucreze în România, care se orientează spre închirierea de locuințe și nu spre cumpărarea lor, las să se înțeleagă că în viitor se va observa o posibilă evoluție în mentalitatea românilor. Deja, în ultimii ani, în marile orașe, s-a înregistrat o creștere a cererii de locuințe închiriate, la care contribuie în mare măsură și investitorii imobiliari ce și-au propus să dea o atenție sporită acestui segment al pieței, aflate, am putea spune, potrivit specialiștilor, pe un trend ascendent.