Disputa intre constructor si proprietarul terenului

Am construit o vila pe un teren pe care nu il am in proprietate. Persoana care detine aceasta parcela de pamant mi-a dat asigurari ca voi intra in posesia terenului, insa nu si-a respectat promisiunea. Ce se intampla in acest caz? (Marian Vasile, Bucuresti) In cazul in care nu se ajunge la o intelegere pe cale amiabila cu proprietarul, in sensul obtinerii titlului de proprietate asupra terenului efectiv pe care s-a construit casa si un drept de servitute pentru accesul la imobil, litigiul ia calea instantei. Constructorul de buna-credinta are dreptul sa solicite un drept (proprietate sau drept de concesiune) asupra terenului. Constructorul de rea-credinta trebuie sa demoleze constructia pe propria cheltuiala sau sa acopere costul demolarii initiate de proprietarul terenului.