Creditul fara avans, imposibil de obtinut

Conditii. Cei care vor un credit imobiliar fara avans trebuie sa aiba salarii de peste 2.000 de euro pe luna Mark Robert Lansate cu mare tam-tam, cu ocazia relaxarii creditarii, imprumuturile cu avans sunt de neatins pentru marea majoritate a romanilor, din cauza salariilor mari cerute de bancheri. Volksbank, BRD si Alpha Bank sunt trei dintre bancile care acorda credite imobiliare fara niciun avans.

Conditii

Volksbank ofera credite fara avans, insa doar in baza unui salariu de 2.250 de euro pe luna. Potrivit bankingnews.ro, la Volksbank (unde dobanda pentru un credit imobiliar este de 5,95% la euro/ an), pentru un credit fara avans sunteti obligati sa platiti comisioane de risc, care pot face ca dobanda anuala sa creasca cu pana la 3 puncte procentuale. La un avans de 15%, comisioanele scad simtitor. Si la BRD costul imprumutului fara avans este mai mare decat daca v-ati lua un credit cu avans de 20%. Fara avans dobanda este de 6% (intre 10 si 20 de ani) si 6,25% (peste 20 de ani). Avansul de 20% reduce dobanda cu 0,25%. Alpha Bank acorda credite fara avans cu o dobanda de 5,9%/an la euro doar daca imobilul este achizitionat la un pret mai mic decat valoarea de evaluare, adica sub pretul pietei.

Solutii

In cazul unei familii, obtinerea unui credit imobiliar se poate rezolva relativ simplu. Unul dintre soti contracteaza un imprumut pentru nevoi personale, iar celalalt sot ii va depune ca avans pentru cumpararea unei locuinte. Daca solicitantul are un venit de 2.000 de lei pe luna acesta poate obtine un credit pentru nevoi de circa 15.000 de euro. Daca sotii au o garsoniera in proprietate, aceasta poate fi adusa ca avans pentru obtinerea creditului imobiliar.

Calcul

Potrivit conso.ro, pentru un credit de 80.000 de euro pe 30 de ani si un avans de 15%, la Alpha Bank veti achita lunar o rata fixa in primii ani de 475 de euro si veti rambursa in total aproape 224.000 de euro. Tot pentru un credit de 80.000 de euro, dar cu un avans de 25%, la Volskbank rata lunara este de 577 de euro, iar dupa 30 de ani suma totala de rambursat va fi de circa 200.000 de euro. Avans. O garsoniera poate fi adusa ca avans pentru un credit imobiliar