Cel mai scump oraș din România în 2022. Nu este Bucureștiul!

Piața imobiliară înregistrează creșteri semnificative. La începutul anului 2022, prețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național se situa, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, la 1.593 de euro pe metru pătrat util. Costurile diferă în funcţie de regiunile ţării, iar în rândurile de mai jos vă prezentăm cel mai scump oraş din România în care preţurile sunt şi cu 600 de euro mai mari decât în Bucureşti.

​Deşi veniturile românilor stagnează sau cresc foarte greu, preţul imobiliarelor se măresc accelerat. Sumele cerute pentru apartamentele din România încep să semene cu ale celor din cele mai scumpe oraşe din Europa.

Cel mai scump oraş european este Londra, cu un preţ pe metrul pătrat de peste 13.981 de euro.

Prețul locuințelor: Cluj Napoca depășește Bucureștiul

În clasamentul celor mai scumpe oraşe europene, atunci când ne raportăm la România, Clujul depăşeşte Capitala. Un preţ mediu al locuinţelor în centrul oraşului de 2.203 euro/mp.

CITEŞTE ŞI: PREȚURILE APARTAMENTELOR NOI DIN BUCUREȘTI AU ”BUBUIT”. CÂT TREBUIE SĂ SCOȚI ACUM DIN BUZUNAR

Alte oraşe din România incluse în acest clasament sunt Oradea (1.168 euro/mp – locul 189), Constanţa (1.328 euro/mp – 180), Craiova (1.353 euro/mp – 178), Timişoara (1.496 euro/mp – 172).

Pentru un metru pătrat în Bucureşti, preţurile medii ajung la 1.660 de euro.

Ce se va întâmpla cu piața imobiliară în 2023

Analiștii economici atrag atenția asupra măsurilor pe care guvernanții doresc să le aprobe din anul 2023. Dacă prevederile vor fi adoptate în perioada următoare, piața imobiliară va avea de suferit, taxele și impozitele urmând să fie mărite.

De la începutul anului viitor, este posibil ca locuințele care valorează mai mult de 450.000 de lei să aibă un TVA de 19%. Măsura vine după ce la începutul anului în curs, s-a decis aplicarea unui TVA de 5% pentru locuințele are au valoarea de până la 700.000 de lei.

„În acest moment, el (cumpărătorul, n.r.) ar plăti, la 100.000 de euro, 5.000 de euro TVA. În eventualitatea în care se schimbă înapoi acest plafon, la 450.000 de lei, acest client va trebui să plătească 119.000 de euro, adică 14.000 de euro suplimentar. În condiţiile în care, în mai toate precontractele, preţul este prevăzut ca fiind preţul net plus TVA, TVA-ul în vigoare la data semnării contractului final”, a declarat Daniel Tudor, antreprenor în imobiliare pentru Observator.