Ce trebuie sa stiti cand cumparati un teren

PONT. Un teren fara acces imediat la utilitati va costa mai putin decat unul care are retea de apa si canalizare Dana Ciuraru Explozia de proiecte imobiliare din ultima perioada a crescut interesul romanilor pentru cumpararea de terenuri. Fie ca este vorba de o investitie care tine loc depozitului clasic de la banca, fie ca este vorba de cumpararea de teren pentru constructia unei case, fiecare persoana interesata de astfel de tranzactii trebuie sa aiba in vedere cateva reguli de baza. Si aceasta pentru a nu umbla dupa acte sau autorizatii dupa ce s-au platit banii. Specialistii in domeniul imobiliar sustin ca, atunci cand intentionam sa cumparam un teren, prima decizie trebuie sa aiba in vedere destinatia acelui teren. Astfel, daca terenul este cumparat doar ca sa investim banii si sa nu ii depunem la banca, trebuie sa avem foarte mare grija la alegerea locatiei. In prezent, marile agentii imobiliare alcatuiesc, periodic, o serie de analize care privesc evolutia preturilor la terenuri in diverse regiuni ale tarii sau in Capitala. Folosind aceste informatii putem afla zonele in care valoarea terenurilor va creste. De exemplu, in jurul Capitalei mai exista zone cu o buna evolutie a preturilor. Sfaturile specialistilor in domeniul imobiliar se schimba atunci cand intentia cumparatorului este de a achizitiona terenul in vederea construirii unei case. Acestia spun ca, pe langa locatie, este esential de urmarit planul de montare a retelei de apa si canalizare, precum si cel de electrificare. Un teren fara utilitati, intr-o zona marginasa, fara infrastructura va avea un pret pe masura lipsurilor. Aceste neajunsuri presupun, de altfel, cheltuieli in plus pentru cumparator. De asemenea, agentii imobiliari spun ca este indicat sa se solicite Certificatul de Urbanism. Regimul tehnic al acestui document defineste regimul de inaltime, procentul de ocupare al terenului si coeficientul de utilizare al terenului. Acesti parametri dau adevarata valoare a terenului, stabilind ce anume se poate construi pe el. Astfel de investitii au ajuns la sume de zeci de mii de euro si, din acest motiv, este indicat sa urmati sfaturile specialistilor inainte de a lua o decizie.