Casele se vor scumpi cu mai mult de 50%

PRETIOASE. Apartamentele din Bucuresti sunt cu zeci de mii de euro mai scumpe fata de ianuarie 2007 Pe invers. Locuintele sunt oferite la preturi tot mai mari, desi analistii prevad stagnari sau chiar blocaj imobiliar in 2008 Arpad Dobre Targurile imobiliare si ofertele de case noi vin in val, analistii estimeaza o stabilizare a preturilor, dar locuintele se vor scumpi cu peste 50% pana la sfarsitul anului. Se pare ca piata imobiliara vrea inadins sa contrazica total estimarile expertilor imobiliari romani sau straini. Un studiu al Raiffeisen International, citat de presa franceza de specialitate, arata ca, in ultimile 18 luni, preturile apartamentelor ar fi crescut cu 50-70% in Polonia si Estonia, iar in Romania, doar cu 20%. Realitatea e cu totul alta. Pe de alta parte, reprezentantii Uniunii Nationale Imobiliare sustin ca preturile nu vor mai creste, ci vor stagna incepand cu 2008, printre motive numarandu-se posibile falimente ale unor dezvoltatori imobiliari. Ramane de vazut si de discutat.

Previziuni depasite

Studiul imobiliar din strainatate abia daca se apropie de realitatea imobiliara din Romania, in special in Bucuresti. Apartamentele s-au scumpit foarte mult, si nu fata de primavara anului 2006, ci doar in ultimile 9 luni. Astfel, in cartierul Aviatiei, apartamentele cu doua camere, confort I, construite dupa 1985, de 55-60 de metri patrati erau oferite in ianuarie 2007 cu 85.000-105.000 de euro, iar acum, cu 130.000-150.000 de euro (crestere de peste 50%). Locuinte similare, in Berceni, sunt oferite in prezent cu 80.000-90.000 de euro (crestere de peste 30%), in Drumul Taberei, cu 90.000-100.000 de euro (peste 40%), in Militari, cu pana la 110.000 de euro (pana la 57% in plus), in Tineretului, cu pana la 140.000 de euro (peste 50%), iar in Titan, cu pana la 95.000 de euro (peste 30%). Fata de primavara anului 2006, preturile sunt cu circa 70% mai mari.