Capcana creditelor imobiliare fara avans

IN ASTEPTARE. Mutarea intr-o casa noua luata pe datorie dureaza cel putin pana la plata avansului Anapoda. Cei cu venituri mici n-au bani pentru avansul obligatoriu, iar cei cu salarii mari nu trebuie sa-l plateasca Arpad Dobre Bancile au primit permisiunea de la Banca Nationala pentru credite imobiliare fara avans, dar le acorda doar pe hartie. Unele chiar anunta ca dau imprumuturi pentru locuinte cu avans zero, dar doritorii afla ca le pot obtine doar daca au venituri de mii de euro pe luna. In aceste conditii, aproape toti cei peste 1,5 milioane de solicitanti de locuinte, luati in prezent in evidentele primariilor, fie isi iau gandul de la o casa noua pe datorie, fie platesc avansul cerut de banci. E drept, relaxarea creditelor a dus, pana la urma, la reducerea, nu si la anularea avansului obligatoriu. Astfel, unele banci au micsorat de la 25% la 15-20% ponderea avansului din creditul necesar cumpararii unei locuinte. Printre bancile care au redus la 15% avansul la creditul imobiliar/ipotecar se numarar Alpha Bank, BCR, ATE Bank, si BRD (20%). Potrivit themoneychannel.ro, doar cateva institutii bancare au eliminat avansul, dintre care doar una, Volksbank, a si precizat cui va acorda astfel de credite: celor cu venituri de peste 2.250 de euro pe luna. Altele, cum e cazul BRD sau Egnatia Bank, ofera credite imobiliare si fara avans, dar nu precizeaza in ce conditii se pot obtine banii.

Calcul

Daca vreti sa cumparati un apartament cu doua camere in valoare de 70.000 de euro, avansul de 15% este de 10.500 de euro (ce poate fi obtinut printr-un credit de nevoi personale luat de sot/sotie). De la banca mai puteti obtine circa 60.000 de euro, pe 30 de ani, cu rata de 355-545 euro pe luna, in functie de banca aleasa. Atentie! Rata poate fi de maximum 60-70% din venitul net lunar pe familie.