Apartamentele vechi, ieftinite doar temporar

STAGNARE. Anul a inceput prost pentru locuintele din blocurile ceausiste Estimare. Pretul locuintelor vechi sau noi va creste si in acest an cu circa 20% Arpad Dobre Locuintele vechi s-au ieftinit cu pana la 10% in februarie, dar vor recupera pierderea si se vor scumpi cu 20% fata de 2007. Estimarile analistilor imobiliari, diferite, dar nu diametral opuse, sustin aceasta tendinta. Reprezentantii unor agentii imobiliare, citati de „Dailybusiness”, afirma ca, in ianuarie, multi proprietari de apartamente construite inainte de 1990 au saltat pretul de oferta, conform practicii din 2007. Vazand insa ca n-au vanzare, in februarie au redus preturile la valori similare celor din decembrie 2007. Acesta nu-i un prilej de bucurie pentru cei care tanjesc dupa o locuinta, deoarece mai toti „jucatorii” pietei imobiliare, cu exceptia lui Dinu Patriciu, estimeaza scumpiri ale apartamentelor, indiferent de vechimea lor. Argumentul analistilor il reprezinta diferenta dintre cererea enorma si oferta redusa (cea reala, nu testarea pietei, practicata de numerosi proprietari si agentii imobiliare).

Preturi actuale

Potrivit unui clasament recent, cele mai scumpe apartamente din Bucuresti costa pana la 3.600 de euro pe metru patrat (mp), iar cele mai ieftine, circa 1.600 de euro/mp. In Floreasca, Aviatiei, Baneasa, Unirii-Alba Iulia si Unirii-Vitan, locuintele vechi costa cel putin 2.200 de euro/mp, iar in Rahova si Berceni, minimum 1.500-1.700 de euro/mp. In mod bizar, locuintele noi au preturi similare sau sunt chiar mai ieftine.