Adio, speculatii cu garsoniere!

OFERTE. Locuintele noi sunt mai mari si au preturi comparabile cu cele vechi Efect. Caderea preturilor imobiliare incepe cu garsonierele vechi Arpad Dobre Analistii imobiliari avertizeaza: garsonierele din blocurile vechi nu mai sunt atractive si se vor ieftini, iar acesta este un semnal pentru intreaga piata a locuintelor construite inainte de 1989. Locuintele noi sunt, in general, mai mari si se vand la preturi comparabile cu ale celor vechi. In plus, va puteti alege din start modelul si culoarea zugravelii, parchetului, faiantei si gresiei. Garsonierele vechi vor mai reprezenta o investitie imobiliara doar pentru tineri sau pentru cei cu venituri mici. Conform analistilor imobiliari de la Esop, Regatta, Eurometropola, citati pe Capital.ro, un eventual profit s-ar mai putea scoate doar din inchirierea acestor garsoniere, dar in special in orasele universitare. Chiar si asa, cine cumpara o garsoniera veche cu 50.000 euro si o inchiriaza cu 300 euro pe luna, isi va amortiza investitia in 10-14 ani, in functie de evolutia chiriilor. Practic, cine a cumparat o garsoniera veche pentru a o revinde peste cativa ani, nu va mai putea spera la o dublare a pretului initial. Acelasi lucru incepe sa fie valabil si pentru apartamentele cu doua-trei camere din blocurile vechi.

Comparatii

Garsonierele vechi din zonele bune ale Bucurestiului sunt oferite la preturi de 55.000-65.000 de euro, pentru suprafete de 25-35 metri patrati. Spre comparatie, garsonierele din blocuri noi (Ten Blocks Complex, Iris, Cartierul Latin etc.) au suprafete de 40-65 metri patrati si se vand fie cu 1.150-1.300 de euro/metru patrat, fie la preturi incepand cu 69.000 de euro.