Pamantul din Bucuresti, mai scump ca-n UE

PROFITABILE. Cei care si-au cumparat terenuri la margine de Bucuresti le pot vinde cu castiguri duble si chiar triple, in cativa ani Comparatii. In Capitala, preturile terenurilor pentru constructii sunt mai mari ca la Praga sau Budapesta Arpad Dobre Piata imobiliara bucuresteana nu s-a linistit ? adica n-a scazut – dupa intrarea in UE, asa cum s-a intamplat in statele care au aderat in 2004. Preturile terenurilor (ca si al apartamentelor) sunt in continua urcare in Bucuresti si in imprejurimi, spre deosebire de Budapesta ori Praga, unde acestea au intrat intr-o perioada de stagnare. Oricum, analistii imobiliari si reprezentantii firmelor din domeniu estimeaza o majorare cu 15-20% pe an a preturilor terenurilor, pe fondul boom-ului in constructii, generat de cresterea cererii de locuinte si de spatii comerciale si de birouri. Terenurile din Bucuresti se vand si cu 3.500 de euro/metru patrat, iar in Praga, cu circa 1.500 de euro/metru patrat

Stagnare in UE

In aceste capitale europene preturile imobiliarelor au „explodat” inainte de aderarea din 2004, dar dupa aceasta data au stagnat sau chiar au scazut. In prezent, in Budapesta sunt oferite proprietati la preturile de acum 2-3 ani, cu diverse bonusuri, doar-doar se vor vinde. In vreme ce la Bucuresti, in zonele centrale, terenurile costa 2.000 de euro/metri patrati (mp) si chiar peste, in capitala Cehiei, Praga, de exemplu, un teren de 600 mp din zona centrala a fost cumparat recent cu 1.000 de euro/mp, iar preturile din aceasta zona sunt de circa 1.500 de euro/mp.

Preturi de Bucuresti

In Bucuresti, cele mai scumpe terenuri sunt oferite in zona Dorobanti (Beller) si Scoala Herastrau, cu pana la 3.500 de euro/metru patrat (mp). Urmeaza zona Baneasa, unde preturile au ajuns chiar si la 2.500 de euro/mp. Terenuri la preturi „acceptabile” se mai gasesc in zona Constantin Brancoveanu sau Tineretului, cu minimum 350 de euro/mp (dar destul de des cu 1.000 de euro/mp) sau in Pipera, Tunari, Otopeni la preturi de circa 250 de euro/mp si chiar peste.

Oportunitati

In comunele limitrofe Bucurestiului inca se mai gasesc terenuri la preturi acceptabile. Astfel, in Berceni si Stefanesti, preturile terenurilor pornesc de la 70-80 de euro/mp, la fel si in Buftea. In localitatea Peris, terenurile din intravilan se vand la preturi incepand de la 25 euro/mp, iar in Afumati, cu 45-65 euro/mp.