Cat va costa „Prima casa”

OPTIUNE. Puteti cere credit si pentru cumpararea unei case neterminate sau chiar in stadiu de proiect Mai multe banci si-au anuntat intentia de a intra in Programul „Prima casa”, printre acestea numarandu-se BCR, Raiffeisen si Bancpost. Arpad Dobre Romanii care vor o locuinta prin programul „Prima casa” s-ar putea inscrie, teoretic, inca din aceasta saptamana pe listele pentru acest tip de credite ipotecare. Astazi se incheie termenul limita de inscriere a bancilor doritoare sa ofere astfel de imprumuturi, dar, practic, inca nu se stie exact care sunt finan-tatorii care intra in program. Pana ieri, la inchiderea editiei, nicio banca nu se inscrisese oficial pentru „Prima casa”, desi cateva isi anuntasera intentia de a intra in program, printre acestea numarandu-se Bancpost, Raiffeisen Bank si BCR Erste Bank.

Romanii din vestul tarii isi iau prima casa din Ungaria

De la 1 iunie 18 banci din Ungaria s-au oferit sa crediteze romani care vor sa-si achizitioneze case in tara vecina. La cerere, clientul trebuie sa ataseze fisa fiscala pe ultimul an, adeverinta de salariu pe luna in curs si o declaratie pe propria raspundere ca nu mai are credit la o alta banca din Europa. Debitorii nu au nevoie de castiguri fabuloase, iar dobanzile sunt decente: intre 3,5 si 5,8% pentru creditele in euro. In plus, bancherii unguri accepta un grad de indatorare de 90% din venituri. In maximum patru saptamani, solicitantul obtine suma ceruta. „Eu am luat un credit de 20.000 de euro, cogirant este fiica mea profesoara care castiga 800 de lei pe luna. Am luat o casa cu 35.000 de euro, iar rata este de 80 de euro pe luna”, povesteste Viorica Matei, unul dintre romanii care au profitat de ofertele bancilor ungare. (D.C.)

Conditii pentru cetateni

Pot intra in programul „Prima casa” cetatenii care: nu detin (la data de 4 iunie 2009) in proprietate o locuinta, individual sau in comun cu sotii lor sau cu alte persoane, si nu au in derulare un credit ipotecar; achizitioneaza in cadrul programului o locuinta finalizata, neterminata sau chiar o locuinta in stadiul de proiect; indeplinesc conditiile de creditare ale finantatorilor; dispun de un avans de minimum 5% din pretul locuintei (mai mic sau egal cu 60.000 de euro) sau de 3.000 de euro plus diferenta dintre pretul locuintei si suma 60.000 de euro, daca pretul depaseste 60.000 de euro. Cei care intra in program trebuie sa depuna o garantie egala cu trei rate de dobanda, sa nu vanda casa timp de cinci ani si sa cesioneze ipoteca de rangul I in favoarea statului. In plus, sunt obligati sa asigure locuinta impotriva tuturor riscurilor si sa cesioneze drepturile de despagubiri in favoarea statului roman.

Costul creditarii

Conform conditiilor impuse bancilor de Guvern, rata dobanzii va fi EURIBOR la trei luni (1,28%/an) plus maximum 4% pe an, la credite in euro, respectiv ROBOR (10,54%/an), plus maximum 2,5%. Marja include si nivelul total al comisioanelor percepute de finantator. Concret, dobanzile la creditele in euro nu ar trebui sa depaseasca 5,28% pe an, iar la cele in lei sa fie de maximum 13%. Creditele se dau pe 30 de ani.

Rate estimative

Premierul Emil Boc anunta in urma cu o saptamana ca o persoana care are un venit de circa 600 de euro pe luna (singur sau impreuna cu familia) va putea lua un credit pe 25 de ani de 50.000 de euro, garantat de stat, si va plati o rata lunara de 297 de euro. Va prezentam in continuare costurile estimative pe 25 de ani, diferentiate in functie de valoarea locuintei:

Costuri(euro)/ Garsoniera /Apartament /Casa „la rosu” Creditare: 30.000 / 50.000 / 60.000 Avans: 1.500 / 2.500 / 3.000 Rata/luna: 150-190 / circa 300 / 360-400 Total: 66.000 / 100.000 / 130.000 Plata: 70.000 / 110.000 / 140.000

Nota: Aceste valori sunt doar informative si pot fi mai mari sau mai mici, in functie de costurile calculate de banci.